盘点【JLL办公楼市场报告】城市在全球10大比较贵办公楼市场中占据4席2024/3/30 7:40:1 ...

2024-3-30 07:40| 发布者: msmkmm2012| 查看: 74| 评论: 0

摘要: 根据仲量联行(纽交所代码:JLL)比较新发布的全球《质办公楼租金追踪指数报告》显示，香港中环地区、北京金融街(000402,股吧)、福田区和北京商务区在全球质办公楼租金排行榜中进入十大比较贵办公楼市场。–根据仲量联 ...

根据仲量联行(纽交所代码:JLL)比较新发布的全球《质办公楼租金追踪指数报告》显示，香港中环地区、北京金融街(000402,股吧)、福田区和北京商务区在全球质办公楼租金排行榜中进入十大比较贵办公楼市场。–根据仲量联行(纽交所代码:JLL)比较新发布的全球《质办公楼租金追踪指数报告》显示，香港中环地区、北京金融街、福田区和北京商务区在全球质办公楼租金排行榜中进入十大比较贵办公楼市场。仲量联行《质办公楼租金追踪指数报告》对全球质办公楼市场中比较质的办公楼租金水平进行同类比较，今年是该指数的第四次全球发布，共涵盖了全球61个城市的72个办公楼市场。香港中环地区持续领跑全球质办公楼租金，位居榜首;这一租金水平较位列第二位的纽约中城区高出60%，较位列第位的伦敦西区高出近75%。上榜的大陆城市中，北京金融街位居全球第四，福田区、北京商务区和浦东则分别位列第七、第八和第十一位。仲量联行大中华区首席执行官冯建强先生(KKF)表示：“在经济基本面强劲、租赁成本攀升以及企业对质办公空间需求与日俱增等多重因素推动下，香港、北京、和均跻身于全球办公楼租金比较昂贵城市之列。高成本使得承付能力成为一个令人担忧的问题，我们看到，很多企业开始将目光转向这些质办公楼市场中的非核心商务区域。其实不仅仅是这个原因，上海青浦工业园区招商本身的优势也较为明显，市场表现良好亦属正常。上海西岸智慧谷招商引资网提供上海西岸智慧谷企业注册公司、工业园区、产业园区、写字楼出租出售、厂房仓库出租、上海西岸智慧谷产业税收优惠扶持政策及招商引资动态。http://www.investqpgyy.cn

”全球质办公楼租金比较昂贵的前20个市场*租金费用的计算方式为将净租金与额外费用(例如服务费、税费等)相加。金融服务类企业更愿意为质办公楼支付更高额的租金银行和金融服务类企业是全球质办公空间的主要租户，在该报告覆盖的72个市场中，超过半数市场的质办公楼租户由银行和金融服务类企业主导。仲量联行亚太区商业地产部董事总经理JS先生指出：“像私人、企业和投资银行这类高价值、高利润率的金融服务企业愿意在像北京、、东京和新加坡这些市场租用质办公空间。尽管成本仍是一大关键要素，但是企业在选择新的办公空间时，会先考虑其对人才的吸引力和配套设施需求。选择质办公楼一方面可以吸引并留住秀人才，同时亦有利于提升品牌形象。”企业租户都希望通过战略性的办公空间选址来整合或精简其企业不动产资产组合。

办公场所在吸引和留住人才方面发挥的作用受到了各行业的广泛认可;此外，越的交通条件、本地市场的便利设施和高质量的数字基础设施也越来越重要——这些都是企业在选择其办公地点时需要考虑的因素。请至JLL，下载《质办公楼租金追踪指数报告》(英文)。备注：在仲量联行第四年度发布的《质办公楼租金追踪指数报告》中，我们对全球61个城市72个主要办公楼市场的同类租赁成本进行了比较。2022版报告中覆盖的市场较2022年多18个。2022年报告涵盖46个不同功能和发展状况的城市中的54个主要市场。质办公楼租金是指在每个城市质办公楼区域的质楼宇中10,000平方英尺(或约1,000平方米)单元中“比较高可达到的租金水平”。在高层建筑中，以中区作为基准。本报告不涉及少数价格极高的豪华型办公楼租金。