知晓：新婚姻法中是如何规定离婚房产分割的2024/3/29 19:34:54

2024-3-29 19:34| 发布者: msmkmm2012| 查看: 73| 评论: 0

摘要: 北京离婚律师解答：佛山律师的最新消息可以到我们平台网站了解一下，也可以咨询客服人员进行详细的解答！http://www.nchtwyls.cn/一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割?《新婚姻法司法解释》第五条规定：确 ...

北京离婚律师解答：佛山律师的最新消息可以到我们平台网站了解一下，也可以咨询客服人员进行详细的解答！http://www.nchtwyls.cn/

一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割?

《新婚姻法司法解释》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割?

《新婚姻法司法解释》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割?

《新婚姻法司法解释》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割?

《新婚姻法司法解释》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方权进行分割。

五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割?

《新婚姻法司法解释》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第十九条首款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。