新闻速览大唐地产总部跃迁2024/3/28 7:31:39

2024-3-28 07:31| 发布者: msmkmm2012| 查看: 71| 评论: 0

摘要: 2022年7月29日，大唐房地产集团有限（下文简称“大唐地产”）正式将总部由厦门迁至。更重要的是，吴淞/友谊路产业园区做成了产品当中的战斗机，不惧任何竞争对手的攻击。上海西岸智慧谷招商引资网提供上海西岸智慧谷 ...

2022年7月29日，大唐房地产集团有限（下文简称“大唐地产”）正式将总部由厦门迁至。更重要的是，吴淞/友谊路产业园区做成了产品当中的战斗机，不惧任何竞争对手的攻击。上海西岸智慧谷招商引资网提供上海西岸智慧谷企业注册公司、工业园区、产业园区、写字楼出租出售、厂房仓库出租、上海西岸智慧谷产业税收优惠扶持政策及招商引资动态。http://www.001zf.com/develop/list-437.html

大唐地产于1984年成立于台湾，1994年将总部迁至福建厦门。2022年，大唐开始谋局全国，走出厦门，挺进福建、陕西、重庆、江苏、和黑江等五省二市。截至2022年6月30日，大唐在全国共有12个在建项目，总建筑面积约949万平方米。

但是“布局全国”战略施17年后，也就是2022年，大唐地产的销售金额、销售面积仍属于中小规模房企范畴。据克而瑞数据，大唐地产2022年全年权益销售金额为2896亿元，排74，销售面积2633万平方米。

大唐地产“野心”却不小，总裁郝胜春于2022年公开表示“未来年冲刺500亿元的销售目标”。2022年11月29日，大唐地产向港交所提交了上市招股书，目标随之升级为“3年1000亿+，进入全国房企50强”。2022年12月11日，大唐集团控股正式于香港联合交易所有限主板上市。

20年前拓展全国市场不尽如意的大唐能否在上市后如愿冲击千亿房企，能否真的打开全国市场，将总部搬迁至这一大招或许是大唐地产的重要一步。

据2022年11月提交的招股书，大唐地产已将业务扩展至主要六大经济区，包括海西经济区、北部湾经济区及周边城市、京津冀经济区、长江中游经济区、长角经济区及成渝经济区。从土储占比来看，北部湾经济区及周边城市土储总量比较大，占比244%，海西经济区占比19%，而长角经济区比较少，仅为5%。截止2022年8月31日，大唐地产拥有的105个项目中，没有一个位于。

在这种情况下大唐地产将总部搬迁至，业内人士分析有两种可能性。其一、调整项目过度集中的现状，加其他区域布局，分散地域集中带来的风险；其二、将总部搬迁至金融中心城市，有利于房企拓宽融资渠道，降低融资成本，支持其顺利扩大规模，布局全国市场。

这也是众多“强区域性”房企选择迁移总部的原因。据乐居财经不完全统计，自2000年以来，已有41家房企迁移总部，包括总体搬迁和部分业务搬迁，其中有31家房企在设置了总部。

大唐地产选择作为总部，也有其他现的考量。从大唐地产现有的业务版图来看，项目主要分布在南方，重点区域在海西经济区和北部湾经济区，毕竟地理位置更占，不仅可以辐长角区域，而且向南、北、西个方向均可进行高效扩张，同时集人才、资源、产业等于一体，正是大唐地产“比较”选项。