众所周知,在撤市设区的这几年里,奉化在城市建设方面取得了巨大的成果。北京在明律所https://www.zaiminglvsuo.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299! 尤其是在城区旧改方面,更是取得了亮眼的成绩,不仅诞生了大量的拆迁户,也为奉化城区扩容和经济发展提供巨大助力。 近日,位于奉化城区最大的城中村之一的西岸村因旧城改造需要,正式启动了房屋征收拆迁程序,并且还公布了最新的拆迁征收补偿方案! 好了话不多说,直接上干货!一起来看看吧! 宁波奉化锦屏西岸村改造征收项目 征收范围:东至桥西岸路,南至惠政西路,西至广平路,北至岳林路 征收户数:830户(住宅660户,非住宅170户) 征收建面:90300.68平方米(住宅70750.12平方米,非住宅19550.56平方米) 补偿方式:货币补偿、安置房和房票 NO1:住宅货币补偿 1.房屋评估价:落地房无装修评估价1.439w/平;多层住宅无装修评估价1.467w/平 2.低收入困难补偿:低收入拆迁户可补足54平最低标准 3.一次性补偿搬迁费:300元/平方米 4.货币补偿补助:房屋评估价的25% 5.住房困难补助:对不符合低收入家庭的拆迁户,不足54平部分按评估价的50%给予补助 6.临时过渡费补助:20元/平/月(6个月) 7.签约搬迁奖励:房屋评估价的10% 举个例子:拥有100平建面多层拆迁户大致可以领取202.245万元。 NO2:住宅安置房补偿 位置:东至农田,南至长汀西路,西至锦奉大道,北至规划山岭路 户型:60、80、90、100、110、120平共6种,无附属小间 评估价:1.365万/平方米 类型:锦奉小区高层期房 置换面积补助:向最接近户型靠,并获15%面积补助 公摊面积补助: 一部电梯补助3平方米;二部及以上补助10平方米 上靠户型补助:完成上述面积补助后,再向最接近户型上靠,并按房屋评估价15%给予补助。 一次性补偿搬迁费:300元/平 临时安置费:选择自行安排(每月20元/平,一共24个月);选择过渡用房(南山路中段危旧房改造临时过渡安置房) 签约搬迁奖励:房屋评估价的10% 举个例子:拥有90平房屋建面的多层拆迁户可以拿到120平户型(只有一部电梯),还能拿9.3万元左右。 NO3:非住宅货币补偿 (一)商业用房评估价: 一次性搬迁和临时安置费:房屋评估价3% 停产停业损失补偿费:房屋评估价5% 补助:房屋评估价20%给予补助。 非住宅签约搬迁奖励:房屋评估价5% 举个例子:拥有一套40平沿惠政西路商业用房的拆迁户可以拿到差不多216万的拆迁款。 (二)非住宅安置补偿 商业安置房位置:学锦家苑期房,具体位置为东至本堂路,南至宁波爱伊美医院,西至西苑路,北至法兴路 商业安置房评估价:2.865w/平方米 一次性搬迁和临时安置费:房屋评估价3% 停产停业损失补偿费:房屋评估价5% 例子:拥有一套40平沿惠政西路商业用房的拆迁户可以拿到57平店面房和13万拆迁款。 NO3:房票 原则:不超过2张房票,金额≥50万/张 购房补贴:3个月内兑付,给予票面使用部分10%补贴;4—6个月内兑付,给予8%补贴;7—9个月内兑付,给予6%补贴;10—12个月内兑付,给予4%的补贴。 例子:拥有100平建面多层拆迁户选择三个月内买房,大致可以领取165万的房票和15.87万的拆迁款,总计190.87万左右。 优势:商品房各项方面都优于安置房。虽然,拆迁总价不如货币补偿。但是,奉化化不少楼盘都有优惠,还是现房,总体来看并不弱于货币补偿和安置补偿,可能会更占便宜 值得注意的是,西岸村改造征收项目只有签约率达到80%以上,补偿协议才能生效;否则,拆迁终止。 对于宁波奉化西岸村的拆迁补偿方案,你们怎么看?欢迎留言讨论! 举报/反馈 |
无论是在学校还是在社会中,大家一定都接触过一些使用较为普
在日常的学习、工作、生活中,大家都接触过很多优秀的文案吧
在学习、工作、生活中,越来越多人热衷于在社交平台上发布文案,
抖音最火春游文案190句 在平凡的学习、工作、生活中,大家或
情人节高情商发朋友圈文案220句 随着社交网络的兴起,越来越