聊聊：【纯新盘+价格洼地+刚需阵地！上海l楼盘项目测评】2023/7/12 19:50:20

2023-7-12 19:50| 发布者: 天若有情| 查看: 99| 评论: 0

摘要: 　　5.27　　新区中海上贤府　　拿到预售证小编还给大家做了测评↓　　100㎡稀缺户型+双学府+双地铁！　　不过对于差钱的刚需来说，可能上车有点儿难　　今天小编要告诉刚需朋友　　新区【金辉悠步四季花园】　　首 ...

　　5.27

　　新区中海上贤府

　　拿到预售证小编还给大家做了测评↓

　　100㎡稀缺户型+双学府+双地铁！

　　不过对于差钱的刚需来说，可能上车有点儿难

　　今天小编要告诉刚需朋友

　　新区【金辉悠步四季花园】

　　首批房源（备案名：悠步四季花园一期）拿到预售证啦，对于预算有限的刚需来说可选的项目又多了一个~预售许可证号编：苏房预高新2020 85号

　　悠步四季花园一期位于华通路228号预售总建筑面积：21109.86平方米房屋幢号：13、14、15、20、21、22均为9-11F的全装修洋房共232套住宅，整体备案均价20889元/平总价区间在145-225万元建筑面积段73.12-104.01平方米

　　本批房源有2种主力户型，户型图如下：

　　金辉在相城、园区、吴中等地都有项目，而金辉悠步四季花园是金辉在新区的第一个项目。该项目位于苏州市高新区华圩路与石唐路交汇处，是通安镇的核心位置，也是浒通的刚需阵地。容积率1.5，绿化率30%。规划建设852户，带装修交付。有消息称，今天七、八月份上市（请以实际为准）。

　　项目整体备案均价20889元/平，想当年拿地的时候楼面价是多少呢？小编给大家查了一下：

　　2019年9月18日，金辉地产以总价79853万元拿地，成交楼面价9852元/平。

　　项目占地面积54035.70平方米，总建筑面积 113768.55 平方米，计容建筑面积 81053.55 平方米，容积率1.5，总投资 160000 万元，建设期 23个月。

　　配套情况

　　交通：

　　1.项目紧挨着的，就是迄今为止，苏州市投资规模最大的市政道路工程——苏州中环，也是苏州的二环。目前中环的二期工程，通浒快速路预计年底通车，向西10分钟科技城，向东走春申湖路，直通阳澄湖西隧道，去园区湖东都只要 20 分钟车程，大大拉近了新区和园区的距离。

　　2分钟即可到达中环西线延伸段，自驾十分钟可达永旺宜家商圈、二十分钟直抵狮山、30 分钟通达全城；

　　2.有轨电车2号线：南侧500米，新区特色交通有轨电车2号线：通安站。7站路便可直接换乘地铁三号线，公共通勤苏州全城；

　　公交路线：85路（望亭、浒关、新区高铁站、市区、苏州火车站、汽车北站）、319路（狮山、市区）、336路（科技城、浒关）、441路（科技城、狮山、市区）、442路（马涧、火车站、汽车北站）。

　　幼儿园金通幼儿园

　　中小学通安中学，达善小学

　　综合商场盛安商业广场，万客隆生活广场，永旺梦乐城，大润发

　　医院苏州市第七人民医院

　　银行工商银行，建设银行

　　邮政浒关邮政支局

　　项目综述：

　　1．洋房产品，超低容积率，为业主提供更舒适的居住环境。同时也是版块内稀缺产品；

　　2.超高得房率，享受改善的生活空间；

　　3.户型，苏州大市范围内最稀缺的小户型89平三房两卫，104平四房两厅两卫；

　　4.有轨电车二号线（通安站），更便捷的交通出行；

　　5.小区周边商业配套齐全，生活便捷；

　　6.配套齐全的公立教育资源，家门口就能够拥有一站式教育服务；

　　7.新区的价格洼地，升值空间巨大；

　　8.全国30强品牌开发商：金辉地产，值得信赖；

　　9.金辉物业，未来社区品质更有保证；

　　10.超高得房率，享受改善的生活空间。下面是一房一价表