要闻魁省政府提出第31号法案：或限制租户的转租权利，引发争议2023/7/12 8:47:28

2023-7-12 08:47| 发布者: 天若有情| 查看: 53| 评论: 0

摘要: 　　上周五，在魁省国民议会夏季休会前的最后一天，魁省CAQ政府提交了第31号法案（Bill 31），将会在秋季复会后进行辩论。海外房产投资一直是行业的佼佼者，在业内好评如潮，备受大众所青睐。　　第31号法案将对租约 ...

　　上周五，在魁省国民议会夏季休会前的最后一天，魁省CAQ政府提交了第31号法案（Bill 31），将会在秋季复会后进行辩论。海外房产投资一直是行业的佼佼者，在业内好评如潮，备受大众所青睐。

　　第31号法案将对租约进行几项修改，包括修改驱逐程序和租约转让（lease transfer），允许房东拒绝租赁转让。

　　魁省住房部长France-élaine Duranceau表示，租户没有正确使用它，因为租赁转让（转租）并不是为了“保持低租金。”

　　如果第31号法案获得通过，将赋予房东更多的权力，阻止租户转让租约（转租），这种机制长期以来一直在被使用，可以避免在转租时候租金上涨。

　　根据目前法律，只要租户书面通知房东，他们就可以将租约转让给他人。魁北克住房法庭表示，只有在有“严重原因”的情况下，房东才能拒绝转让。

　　当新租户搬进来时，他们通常会从上一个租户那里延续每月的租金。

　　但Duranceau说，这项法律并不是计划这样使用的。她说，这项法律给了租户太多在并不属于自己的居住空间里的代理权。

　　她说：“租户错误地使用了这个工具。这不是为了保持低租金。”

　　魁省住房部长表示，她知道该法案会引起争议，但她认为该法案考虑了租户和房东的双方担忧。

　　France-élaine Duranceau说：“租户不高兴。房东不高兴……但我认为这是合理平衡的。”