谈谈约50新私宅项目明年推出提供超过1万2000个单位2023/7/10 23:34:42

2023-7-10 23:34| 发布者: msmkmm2012| 查看: 113| 评论: 0

摘要: 新加坡：2023年将有约50个新私宅项目登场，至少有七个是超过500个单位的大型项目。新加坡entre pass的相关问题可以到网站了解下，我们是业内领域专业的平台，您如果有需要可以咨询，相信可以帮到您，值得您的信赖！h ...

新加坡：2023年将有约50个新私宅项目登场，至少有七个是超过500个单位的大型项目。新加坡entre pass的相关问题可以到网站了解下，我们是业内领域专业的平台，您如果有需要可以咨询，相信可以帮到您，值得您的信赖！https://www.aimssg.cn/ent/

大多分析师预料，基于更多新项目推出迎合积压需求，以及更多外国买家将重返，本地新私宅市场在未来一年将保持活跃，房屋价格预料上扬介于2%至8%。

根据橙易产业(OT
T)提供给《联合早报》的数据，将有48个新私宅项目在2023年推出，单位总数为1万1391个。此外，武吉巴督西也会有两个新执行共管公寓(EC)推出，新私宅单位因此超过1万2000个。

代表中档公寓的其他区(RCR)会有比较多单位推出，占总数453%，代表大众化私宅的区以外(OCR)和代表高档私宅的核心区(CCR)分别占31%和23%。

丹那美拉新综合项目景乐苑1月登场

当中七个项目，单位数目超过500个，分别是LHR、双悦园(TC，800个单位)、T
RR、滨海景地段项目、惹兰登布树地段项目(J
T)、松林A地段项目和德明路地段项目，介于598个至1040个单位。

丹那美拉新综合项目景乐苑(SR)将在2023年1月登场，纬壹城(O-N)一带的博盛苑(B
P)和巴西班让的高丽峰(TH)紧随其后。

其他将在来年首季登场的新私宅项目，还有前安盛保险大厦(AXAT)地段的重新发展项目、惹兰登布树地段项目、LH
R、滨海景地段项目、安顺路的铂海峰(NR，前富士施乐大厦地段)、牛乳场一带的万景轩(TB
DF)、双悦园、TH@ON和TRR。

合登集团(H)高级研究主管李思德看好景乐苑、博盛苑和万景轩。他指出，以景乐苑来说，买家能够在100万元以内买到单卧房单位，而本地像该项目一样与地铁站连接的私宅项目不到5%。

博盛苑所在的纬壹科技城(O-N)，私宅供应不多，上一个项目O-NE已售罄。同样的，高丽峰附近早前登场的K
RHR，以及万景轩附近先前推出的岱莉轩(DFR)也已卖完。

高利率未必影响新屋销售

房地产分析师王伽胜看好前湖畔公寓(L
A)地段项目。他认为，裕廊东目前只有嘉逸轩一个私宅项目，不足以应付这一带的租赁需求和来自组屋提升者的买房需求。若定价在每平方英尺1700元左右预料会被买家抢购。

橙易产业研究与咨询部总监孙燕清则认为将在伦多(L)登场的新项目会受到买家欢迎。这一带正在迅速转变为拥有大型购物商场和设施的新住宅区。

分析师认为新私宅市场将保持韧性，高涨的利率预料不会冲击买房需求。

孙燕清表示，许多在过去一年卖出组屋的屋主仍在寻找替代房屋。基于就业和收入增长良好，来自组屋提升者的房屋需求仍然强劲。

李思德认为高利率不太可能影响新屋的销售，并指本地房地产市场对高利率的抵御能力，与全球许多城市的房地产价格跌跌不休形成鲜明对比。

“这可能是由于投机活动少，而强劲的房地产市场可能会吸引更多海外买家的兴趣。”

孙燕清补充说，随着重新开放边境，预料将会有更多来自的买家重返新加坡房地产市场。

分析师普遍认为，尽管9月推出新一轮降温措施，市场如今也面对高通胀和经济情况不明朗的情况，但只要定价合理，来年新登场私宅应该会获得良好反应。